请您关注 招标信息声明 中建一局东北公司十九大天惠广场二期项目外用电梯租赁合同 采购商 : 中国建筑一局（集团）有限公司东北区域公司 发布时间 : 2020-11-16 11:05:20 截止时间 : 2021-02-01 17:00:00 附表5-资格审查细则.docx 01分包分供投标须知.doc 招标公告+合同.doc 暂无附件 采购详情 天惠广场二期工程外用电梯招标公告 一、招标简介 项目工程概况沈阳市浑南新区浑南西路 5-1 号西侧，建筑面积74802 m2，此次招标范围为项目的外用电梯。 二、投标工作安排 1．发包人经办人及联系方式 （1）经办人及电话： 隋欢 13940067220 （2）邮箱： 164503887@qq.com 2．日程安排 （1）招标文件发放与领取时间：2020年11月16日10时 （2）投标文件截止日： 2020年11月19日10时 3．开标日期及地点：另行通知，地点为：天惠广场二期项目 4．现场踏勘：分包人自行组织现场踏勘 5．议标时间: 另行通知 6．投标有效期：30日 三、投标报名 1．云筑网报名时间： 截止2020年11月19日10时 ，逾期不再接受投标单位的报名。 2．报名方式： (1) 网络报名，通过“云筑网”（网址http://cscec.jc.yzw.cn）上进行报名，不接受其他方式报名。 说明：已在“云筑网”完成正式供应商注册的投标人，直接登录平台输入用户名和密码，成功登录后签收对应的招标公告并点击报名；未在“云筑网”注册的投标人，需先通过平台网页进行注册，注册信息通过审核合格后，再进行报名。“云筑网”（网址http://cscec.jc.yzw.cn）。 3．报名要求： （1）报名时需上传企业营业执照、安全施工许可证、资质证书扫描件。 四、资格审查 详见资格审查细则 五、其他 其他未明确事宜以招标单位解释为准。 合同编号：CSCEC-THGC-015 天惠广场二期项目 外用电梯租赁合同 承租方（全称）：中国建筑一局（集团）有限公司 出租方（全称）： 外用电梯租赁合同 合同编号：CSCEC-THGC-015 承租方（甲方）： 中国建筑一局（集团）有限公司 住所地：北京市丰台区西四环南路52号中建一局大厦 负责人：罗世威 联系地址：辽宁省沈阳市沈河区青年大街209号夏宫城市广场1#写字楼12层 联系电话：024-23415061 出租方（乙方）： 住所地： 负责人： 联系地址： 联系电话： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，经充分协商，就甲方承租使用乙方外用电梯用于项目施工事宜达成以下协议： 一、工程概况 1、工程名称：天惠广场二期项目 2、工程地点：沈阳市浑南新区浑南西路5-1号西侧 3、建筑面积：74802平方米。 4、租赁开始时间：暂定2019年7月20日，以甲方启用函为准。 租赁终止时间：暂定2020年7月20日，以甲方退场通知为准。 外用电梯租赁期为外用电梯检测、备案 、四方验收合格正式启用之日到外用电梯书面报停之日止。外用电梯报停后，甲方仍需使用则租期自然延至外用电梯最后使用之日，乙方正常收取租赁费。 二、租赁设备 型号 数量（台） 高度（米） 基础形式 租赁期（月） 备注 SC200/200 3 100 混凝土基础 9 乙方应于本合同签订之日将外用电梯说明书、检验合格证明等相关资料交甲方备案。 三、租赁费用及结算 1、租赁费用的组成：详见附件1 1.1租赁期暂定9个月，合同总价（含增值税）暂定 元，其中不含税价款 元，增值税额 元。人工费含税单价（大写金额：）元、元、小写元；人工费含税合价（大写金额：）元、小写元； a.月租金已经包含了甲方因承租乙方外用电梯而需支付乙方的全部费用，包括、但不限于：外用电梯折旧费、大修费、检测费、日常维修、保养费、保险费、企业管理费、利润、备案等相关费用； b.外用电梯司机月工资费用包括但不限于：工资、住宿、餐费、奖金、劳动保护费等，每台外用电梯最少配备两名司机； c.安拆费包括、但不限于机械进出场运输费、吊装费、安装人工费等； d．司机加班费包含但不限于：司机每天早6:00到晚6:00为正常上班时间，其余时间段为加班，按照考勤时间计取。 1.2双方同意：若未发生下述情形的，则本合同约定的租赁费用不因任何事由而变动；若发生下述情况造成租金增减的，双方据实结算： a.由于甲方原因变更租赁外用电梯型号的； b.由于甲方原因造成原外用电梯安拆技术方案无法实施，且安拆需使用100吨以上汽车吊而增加的费用，如甲方自行安拆时，不再支付乙方安拆费。 2、有关租赁费用的其他约定 2.1外用电梯安全监控设备由乙方提供、安装、维护并承担费用。 2.2附着的预埋件或预埋孔由乙方提供图纸，并负责加工或预留孔洞并承担费用；附着拉杆、附墙框、耳板、穿墙螺栓和销子等由乙方负责提供并安装。 2.3电梯费用中已包含因甲方抢工期所引发的电梯及电梯司机加班费用。 2.4冬季停工前，甲方向乙方发出冬停通知。自通知确定的冬停期开始之日起天内，乙方不收取租赁费用等任何费用；超过120天超出天数按租金标准（扣除塔司工资）的50%计收租金。若120天之内，甲方向乙方发出复工启用通知后，乙方应按甲方要求的时间点启动工作，所发生的费用按启动当天开始计取。 2.5施工电梯启用后，因不可归责于乙方的原因而停置的（冬停除外），乙方同意停置日按租金标准的%计收租金，不计取司机等费用；连续停置达到天（含）的，甲方有权以书面形式通知乙方解除本合同。合同解除后，乙方应无条件将施工电梯运出现场，双方办理结算手续。 2.6二次结构完成，电梯书面报停后，由于非乙方原因引起电梯无法及时退出现场，导致电梯闲置在现场，则乙方按照电梯日租赁费的40%取费；由于乙方原因电梯延期退场，则乙方按照电梯日租赁费的40％补偿给甲方。计费方式按照延期退场天数乘以电梯日租赁费的40％计费。 2.7租赁费整月计取，不足一月时按天数计算，基本月30天。最终结算按实际发生天数计取。 3、结算与付款 3.1乙方负责外用电梯的运输、安装，并负责办理建委、技术监督局等相关部门的验收、检测、备案手续，取得准用证。准用证下达后，乙方应申请甲方、监理单位进行联合验收，合格后由甲方出具启用函。自启用函出具之日起开始计收租金。 3.2乙方应于每月20日前向甲方提交上月21日至当月20日所完成工作的工程量和价款，未按时上报的完成量，推迟到下月上报。甲方在收到已完工程量报告后2天内完成核对完成量；乙方须为甲方核量提供方便并派人参加，乙方不派人参与核对完成量，以甲方核定量为准。 3.3甲方应于收到《外用电梯使用情况月报表》之日起日内完成审核和签字，交与乙方留存。 3.4付款： 付款方式：■银行转账、□支票、■商业承兑汇票、■信用证、■现款、■银行支付□抵房支付 外用电梯租赁费：甲方应于收到《外用电梯使用情况月报表》之日起 日内完成审核。 1、每三个月付款50%；人工费含税总额占合同 %，月人工费含税支付比例100%，当月工程款支付比例且不低于 %。 2、双结算完成后3个月内付款至80%；人工费含税总额占合同 %，月人工费含税支付比例100%，当月工程款支付比例且不低于%。 3、项目竣工验收付款至85%；人工费含税总额占合同 %，月人工费含税支付比例100%，当月工程款支付比例且不低于 %。 4、乙方须及时支付工人劳务费，并向甲方提供以下资料（承诺书、证明上的公章要与合同上用章、签字人一致，签字人应具备相应签字权，承诺书和证明与合同具有同等法律效力）： (1)在合同签订时向甲方提供《优先支付分包工程人工费的承诺》（附件4）。 (2)每月领取工程款之前向甲方提供《工人工资足额支付证明》（附件5）。 (3)每月领取工程款之前向甲方提交工人工资发放表，发放记录必须与进场人员花名册、考勤表一致，发放表以班组分类，必须本人签字领取，不得代签。工资发放表同时须提供发放过程照片。 (4)工人退场须办理劳务工资结算单，对于已结清的工人要求必须在结算单上签署结清工资的承诺，并经本人签字确认。” 5、鉴于目前建筑市场的实际状况，甲方不能保证业主的资金能按时足额到位。在此情况下，乙方郑重承诺：在甲方在未按时收到业主相应款项情况下，乙方表示理解与宽容，并愿意与甲方一起承担资金压力。任何缓付、迟付的工程款均不计取利息、违约金、赔偿金，且不能终止履约合同内容。如甲方发生缓付、迟付本合同项下工程款时，乙方任何情况下均不计取延期利息，亦不向甲方主张支付违约金及赔偿金。 6、甲方向乙方支付工程款时，乙方应向甲方开具与本次支付的工程款相符的增值税税率为 3 %的专用发票，并准确填写发票项目。否则，甲方有权拒绝付款并顺延付款时间。同时，因乙方开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的，乙方需依法向甲方重新开具发票，并向甲方承担全部赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。 增值税开票信息如下： 单位名称：中国建筑一局（集团）有限公司 纳税人识别号：9111 0000 1011 0717 3B 开户行及行号：招行北京分行营业部 3081 0000 5027 银行账号：8601 8796 6110 001 地址及电话：北京市丰台区西四环南路52号010-83982161 7、甲方向乙方支付工程款，乙方不得任意变更单位或委托第三方代为收款。按甲方要求需在集采云筑网（http://cscec.jc.yzw.cn）进行对账的，乙方必须进行网上对账，网上对账数据仅作为乙方参考，最终结算依据必须以线下经过双方签字盖章确认后的结算单为准；因乙方（供方）原因没有及时进行网上对账的，甲方有权延缓对乙方的资金支付直至乙方完成网上对账工作 乙方开户银行： 乙方银行账号： 乙方在集采云筑网平台注册号： 四、甲方的权利与义务 1、确保设备进出场道路畅通和设备安装、降拆所必需的操作面。 2、施工电梯基础由甲方负责按乙方提供的图纸及方案施工，制作基础时乙方必须有专人到场指导，因电梯基础原因所产生的责任和费用由乙方承担。 3、负责现场安全管理和机械操作人员的安全教育及安全技术交底。 4、负责机械设备在现场停置期间的保卫工作。 5、在条件允许的情况下，为乙方驻场人员（每个电梯名司机）提供必要生活条件，费用由乙方承担。 6、提供满足设备正常使用所需的一次电源；一次电源箱距离机械设备中心不超过5米，电压确保在361V-399V范围内。由于现场电压不稳，造成设备损坏的，由甲乙双方协商解决。 7、负责搭拆设备工作范围内的安全防护，保证达到相关标准。 8、甲方指挥人员必须持证上岗，严格按双方约定的用途和设备的操作规程指挥作业，禁止违章指挥；否则，甲方承担违章指挥引发的安全责任。若未按双方约定用途和设备的操作规程进行指挥作业，乙方操作人员有权拒绝操作。 9、设备冬停、冬停后启用、设备退场等，甲方应以书面形式通知乙方。 10、因甲方原因造成设备损坏的，由甲方承担赔偿责任。 11、确保对基础排水设施的日常维护和完善。 12、为维护农民工利益，杜绝劳务纠纷，甲方有权监督管理乙方工人工资支付事宜。 (1)乙方与农民工签订的劳动合同中必须明确工资支付方式、支付标准（不低于当地最低工资标准）及工资支付日期等条款，工人工资约定内容要便于计量和支付。 (2)乙方如未按法律规定、政府部门要求、合同约定及时支付工人工资，甲方可将不超过当次支付额90%的金额直接发放到分包人工人，视为已支付分包/分供相应款项，其余款支付至乙方指定的法人帐户上；同时，如发现其未及时发放工人工资，初次发现，甲方监督其改正；再次发现，则视为乙方违约，计取1万元/次的违约金并从结算款中扣除。 13、因乙方集结人员到甲方及其上级单位、业主单位、政府部门等处讨要人工费导致甲方支付的费用（包括超额支付的费用），由乙方承担，甲方将从乙方的结算款中扣除，结算款不足的，乙方应将不足部分支付给甲方。 五、乙方的权利与义务 1、负责编制《施工电梯安装拆除技术方案》和其它涉及设备正常使用的有关技术方案；方案一旦审定，双方应严格按照方案实施。 2、乙方指派专业及专职技术人员负责现场管理、维修工作，并服从甲方安排；未经甲方批准，不得擅自更换管理人员。 3、负责现场电梯施工方案的编制，并交甲方批准； 4、乙方负责施工电梯租赁期间的日常管理工作，对设备运行状况、安全性能定期进行检查，保证设备运行安全、正常；若发现隐患，及时向甲方汇报，并及时进行整改。 5、乙方应保证施工电梯租赁期间，每台电梯的司机人数保证2个人，并且根据现场使用情况保证24小时施工作业。 6、负责与电梯司机签订劳动合同，督促司机全面配合甲方、履行本合同项下义务，作好设备保养和维护工作。 7、严格执行甲方的施工计划，及时进场和退场。 8、服从甲方有关施工现场的各项管理制度、听从甲方有关人员指令，满足甲方工程进度、质量需求。 9、乙方负责其现场管理人员、司机的人身保险。 10、乙方应配备充足的零配件，以便在机械发生故障时及时更换。乙方在现场派驻一名维修人员，设备发生故障后，乙方应迅速组织抢修。由于故障原因造成设备停止使用时间，每月累计不得超过24小时；否则, 甲方有权拒付超过上述期间的相应设备租金，乙方并承担相应损失。 11、每月对设备进行维修保养，保证设备的正常运转，承担设备在正常使用情况下的维修、保养费用，以及大修费用。 12、冬停后启用前，乙方应先对设备进行全面检查，并将检查单报甲方，经甲乙双方同意后，电梯方可启用。 13、冬停后，电梯使用的电缆等材料均由乙方自行保管，若有丢失、损坏的情况，乙方自行承担。 14、司机、管理人员等乙方人员必须持证上岗，技术水平达到行业管理要求。由于司机不能满足履行本合同要求，或不配合甲方工作、不服从甲方现场管理、造成甲方或相关方损失等原因，甲方有权随时要求更换司机，乙方应无条件更换。 15、乙方指派的司机及其他人员必须遵守甲方的现场安全管理规定，若乙方违反安全操作规程引发安全事故，由乙方承担全部责任。租赁期间，如因乙方设备原因或乙方安装原因造成安全事故的，由乙方承担全部责任。 16、施工电梯逾期进场作业或逾期退场导致甲方损失的，乙方赔偿全部损失；损失无法计算的，每日损失按日租金的100％计算。 17、电梯司机作业时间，应满足甲方施工需要时间。电梯司机的工休时间要服从甲方的安排，不准自行更改，以避延误甲方的施工进度。如司机违反本约定或或无正当理由擅自离岗的，每次收取乙方元的违约金，同时，甲方有权要求乙方更换司机。 18、乙方必须每月对施工电梯进行检查和维修，避免出现故障（检查、维修日期需提前48小时上报甲方）。若因机器故障影响施工，每次收取乙方10000元的违约金。 19、如本合同约定的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。 20、乙方承担现场管理人员及电梯司机的食宿。 21、乙方负责增加设备障碍灯和电梯自身必要的防火措施，如灭火器等。 22、乙方须根据国家部委、当地政府以及甲方的相关要求，配合甲方做好农民工工资专用账户开立、相关协议签订、农民工工资发放的相关工作，按甲方及银行要求提供相关资料。 六、争议解决 本合同执行过程中如发生争议，双方约定向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、其他约定 1、本合同未尽事宜，由各方协商解决。 2、租赁期间，如发生方案变更、增项的，双方以书面形式签字认可后作为本合同附件，与本合同具有同等效力。 3、为维护农民工利益，杜绝劳务纠纷，甲方有权监督管理乙方工人工资支付事宜。乙方如未按法律规定、政府部门要求、合同约定及时支付工人工资，甲方可将不超过当次支付额90%的金额直接发放到分包人工人，视为已支付乙方相应款项，其余款支付至乙方指定的法人帐户上；同时，如发现其未及时发放工人工资，初次发现，甲方监督其改正；再次发现，则视为乙方违约，计取*万元/次的违约金并从结算款中扣除。 4、因乙方集结人员到甲方总部、业主单位、政府部门等处讨要人工费导致甲方支付的费用（包括超额支付的费用），由乙方承担，甲方将从乙方的结算款中扣除，结算款不足的，乙方应将不足部分支付给甲方。 八、特别约定 1、乙方提供的履约担保：。 2、涉及变更合同价款、计价方式、结算等条款及签署合同、补充协议，双方对价格进行确认，办理结算文件，须经甲方项目商务经理、执行经理、项目经理签字并加盖甲方与本合同相同印章或甲方公章后生效。上述变更条款及签署合同、补充协议、价格确认及结算文件办理等仅有甲方项目管理人员签字无甲方印章或公章，不发生合同变更效力，不产生合同效力、对合同双方无约束力。甲方项目章用于双方往来函件、会议纪要、工程实体洽商变更、工程实体签证等，用于经济合同无效。 九、合同生效与终止 1、合同签订时间：年月日 2、合同签订地：辽宁省沈阳市沈河区青年大街209号夏宫城市广场12层。 3、本合同于双方盖章之日生效；一式 伍 份，甲方持 肆 份、乙方持 壹 份。 4、本合同项下的各项债权、债务未经对方书面同意确认，均不得部分或全部转让给第三方，否则未转让方有权单方解除合同。 5、合同履约完毕，或合同主体违约，或由于不可抗力等原因不能再继续履行合同时，合同终止。 十、合同附件 1、相关的材料租赁招标文件（如有）构成本合同的组成部分，但优先适用本合同； 2、以下附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方确认：在签订本合同前，已经知悉、理解、接受附件的内容。 附件1采购清单； 附件2《重点施加影响单位环境、安全管理协议》； 附件3《施工现场安全管理规定》。 附件4 优先支付工人工资承诺书 附件5 工人工资足额支付证明 附件6履约授权管理协议 附件7《付款承诺书》 附件8《月结月清支付承诺书》 以下无正文。 甲方（章）： 法定代表人或委托代理人： 联系人： 电话： 传真: 地址： 邮政编码： 乙方（章）： 法定代表人或委托代理人： 联系人： 电话： 传真： 地址： 邮政编码： 附件1 报价单 中国建筑一局（集团）有限公司 天惠广场二期项目 施工电梯租赁清单 单位：元 序号 材料名称 规格尺寸 单位 数量 使用周期 不含税部分 增值税部分 含税合价（暂定） 备注 不含税单价 金额 增值税率 增值税额 含税单价 金额 1 施工电梯安拆费 SC200/200 台 3 1 2 施工电梯租赁费 SC200/200 台/月 2 9 3 施工电梯租赁费 SC200/200 台/月 1 7&