1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。 2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。 3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。 5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。 6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。 7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 8、拍卖保证金或变卖价款缴纳期间不计利息。 9、拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。 10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。 历史版本 暂无修改记录 朝阳市中级人民法院关于国有出让工业用地使用权两宗、机器设备、房屋及厂区内地上附着物（第二次拍卖）的公告 朝阳市中级人民法院将于2021年3月8日10时至2021年3月9日10时止（延时的除外）在人民法院诉讼资产网（网址：www.rmfysszc.gov.cn），进行公开司法拍卖活动，现公告如下： 拍卖标的： 国有出让工业用地使用权两宗、机器设备、房屋及厂区内地上附着物。位于内蒙古自治区赤峰市敖汉旗四家子镇老虎山村、四家子村。 1、国有出让工业用地使用权包括：（1）、位于赤峰市敖汉旗四家子镇老虎山村土地使用权，土地证号为敖国用（2013）第000054号，土地使用权面积为310000.00㎡；（2）、位于赤峰市敖汉旗四家子镇四家子村土地使用权，土地证号为敖国用（2013）第000271号，土地使用权面积为172791.60㎡。 2、机器设备包括：炉箅子、柱子、发电机组、QD电动双梁起重机、带式烧结机等共计583项机器设备。 3、房屋包括：办公楼、会议室、宾馆等共计48项房屋，总建筑面积36704.56平方米。 4、地上附着物包括：厂区地面、围栏、自动伸缩门等共计12项。 有法院执行裁定书，详情参考评估报告，现状整体拍卖。 起拍价：6684万元，竞买保证金：600万元，加价幅度：10万元，第二次拍卖。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起起至2021年3月7日16时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：15104233099） 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒： 1、标的物以实物为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。在产权变更过程中因相关管理部门的具体要求，办理证书时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。 2、拍卖成交后，买受人持法院相关手续自行到产权登记部门办理登记手续。买受人在办理产权证书过程中所需其他证件等由买受人自行解决。 3、拍卖标的中如有需办理过户的房屋，房屋过户问题由买受人自行解决。如因政策问题不能办理过户手续的风险由买受人承担，本院不负责解决。相邻关系由买受人自行解决。如能办理过户手续，在办理产权变更过程中买卖双方发生的所有税费（房产部门、土地管理部门规定所有税种及欠缴的税费）全部由买受人承担。 4、本次拍卖标的已由多家法院查封。 5、本次拍卖标的中所含机器设备已闲置多年，机器设备具体状况由竞买人现场勘察辨别，评估报告仅供参考。 6、本次拍卖标的水、电费用是否欠费及欠费情况由竞买人自行了解，由买受人负责解决。 7、本次拍卖标的已抵押。 8、竞买人竞买成功后，在提取动产标的过程中涉及的雇用车辆、交通运输、装卸、分割、雇用人工、税、费及安全隐患等造成的人员伤亡、设备损坏、财产损失及经济纠纷、法律责任和买方再次出售时所需的发票、费用等发生的所有情况全部由买受人承担。本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。 9、拍卖标的成交后，买受人继续使用拍卖标的进行生产时需办理的相关手续，由买受人自行负责解决。 六、买受人付清全部拍卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记包括多次转让等手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费、土地出让金等包括欠缴的税费全部由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、气、采暖等欠费，均由买受人自行处理。 七、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。 八、申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院现场报名。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公告发布之日起至拍卖开始之日前向法院提交有效证明，经法院审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 普通竞买人应在竞价程序结束前通过人民法院诉讼资产网在线报名，并以“在线支付”或“转账汇款”的方式将保证金缴纳至人民法院诉讼资产网指定的账户。 拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。 买受人的拍卖余款须在竞价程序结束后7日内通过下列方式之一缴纳： 1、直接缴纳至朝阳市中级人民法院案款账户（名称：辽宁省朝阳市中级人民法院执行款专户；保证金账号：21050172004600000174；开户行：建行朝阳河东支行；开户支行联行号:105234000178） 2、缴纳至人民法院诉讼资产网指定的联付通账户（款项交齐后，由联付通自动支付至法院指定账户）。 九、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。 十、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的后，人民法院诉讼资产网将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 咨询电话：15104233099 朝阳市中级人民法院 二〇二一年二月十九日 竞买须知 朝阳市中级人民法院将于2021年3月8日10时至2021年3月9日10时止（延时的除外）在人民法院诉讼资产网（网址：www.rmfysszc.gov.cn），对位于内蒙古自治区赤峰市敖汉旗四家子镇老虎山村、四家子村的国有出让工业用地使用权两宗、机器设备、房屋及厂区内地上附着物进行司法拍卖。现就有关司法拍卖事宜告知各位竞买人： 一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》等相关法律、规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规或司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。 不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的